Великий енциклопедичний словник визначає кадастр як систематизований звід відомостей, що складається періодично або шляхом безперервних спостережень над відповідним об'єктом. Також в даному джерелі зазначається, що розрізняють кадастр земельний, кадастр водний, кадастр лісової, кадастр родовищ корисних копалин, кадастр тваринного світу.
В кадастр включають дані про розташування ресурсних джерел і об'єктів, їх величині, якісних характеристиках, що містять оцінку вартості та дохідності об'єктів. Також необхідно відзначити, що серед різних видів кадастрів найбільш відомий земельний, але існують і водний, кадастр підземних вод, вітрової, кадастр окремих промислів, кадастр більш дрібних об'єктів.
Джо Хенссен визначає кадастр як системно впорядковану (влаштовану) опис публічних даних, що стосуються власності всередині району (округу) країни, заснована на зйомці їх меж. Такі ділянки упорядоченно ідентифіковані за допомогою унікальних для кожної ділянки імен або номерів. Загальний вигляд таких ділянок, що перебувають у чиєїсь власності, і ідентифіковані номери ділянок зазвичай показані на великомасштабних картах, які разом з журналами реєстрації можуть показати для кожної окремої ділянки його тип, вид, вартість та права володіння. Дейл пише, що «кадастр - узагальнений, систематизований, постійно оновлюваний регістр, який містить відомості про кількість, вартість і належність земельних ділянок в країні.
Ларрсон стверджує, що кадастр являє собою систематичний опис земельних ресурсів на конкретній території. Опис здійснюється за допомогою карт, які визначають місце розташування і межі кожного ресурсу. Відповідно до думки Хаверка, кадастр визначається як офіційний регістр земельних ділянок та будівель в державі, в якій всі вони описані з використанням графічної та текстової інформації. Кадастр, як правило, включає в себе геометричний опис земельних ділянок, пов'язане з описом інших параметрів, прав володіння і контролю.
Таким чином, описуючи сутність кадастру, дослідники використовують приблизно однаковий підхід, у зв'язку з чим можна виділити ряд істотних ознак кадастру: Систематизоване уявлення містяться сведеній- офіційне визнання кадастра- наявність кількісного опису істотних ознак і географічних координат, вичерпно описують місце розташування об'єкта-актуальність містяться в кадастрі відомостей.
Крім того, кадастрова інформація повинна відповідати наступним вимогам і умовам: збиратися і оброблятися за єдиною методикою на всій території держави-бути безперервною, достовірної, наочною і оператівной- бути сучасною в момент видачі інформації користувачам- бути комплексною і незалежною.
Джерела: